A tél jelenségei – a fagy, a hideg, a jég és a hó – nagyon változatosan okozhatnak károkat az ingatlanban, főleg a családi házban, ezért a télre célszerű komolyan felkészülni.
A tartósan hideg és havas időjárásnak számos olyan következménye van, amelyek helyrehozása tavasszal igencsak sokba kerülhet. Hogyan érdemes védekezni a tél rongálásai ellen? Olvassák el tippjeinket!
Tető a fejünk felett
A téli csapadék értelemszerűen a ház tetejét veszi leginkább igénybe.
* Cserepes fedél esetében érdemes ellenőrizni, hogy minden cserép a helyén van-e, s hogy egyik sem sérült-e. A kis repedéseket általában nehéz észrevenni, de a víz ezekbe is bejut, és megfagyva nagy kárt okozhat. A jég által szétrepesztett cserép miatt a tavaszi olvadáskor érhet bennünket kellemetlen meglepetés.
* Lapos tető esetében is fontos ellenőrizni, hogy nincs-e repedés, továbbá hogy nem képződhet-e pocsolya a felületen, mert a benne megfagyó víz is károkat okoz. Ha a tetőt borító murvarétegen moha képződik, vagy más növények nőnek ki belőle, az arra utalhat, hogy a kavicsok alatt víz gyűlik össze valahol. Ez kétszeresen is rossz hír, mivel a vízen kívül a növények gyökerei is kárt okozhatnak a tetőben.
A tető meghibásodása esetén nemcsak a házunk/lakásunk kerül veszélybe. A fagy miatt leváló cserépdarabok sérüléseket okozhatnak a járókelőknek, s ezért a ház tulajdonosa felel.
Házfalak körülöttünk
A hó nemcsak a tetőt, hanem a házfalat is károsíthatja, pl. ha hófúváskor rátapad. A falon keresztül elszökő meleg megolvasztja a legbelső hóréteget, a víz azonban nem tud lefolyni. Így előfordulhat, hogy a repedéseken és fúgákon keresztül utat talál magának a ház belsejébe.
Járda a ház előtt
A járókelők biztonságát nemcsak a tetőről lehulló tárgyak, hanem a ház előtti havas-jeges járda is veszélyeztetheti, s ezért szintén a tulajdonos felelős. Érdemes szórósóból még a tél beállta előtt nagyobb készletet beszerezni, hogy ne az első nagy havazás idején kelljen.
Eresz
A telet megelőző ősz a falevelek lehullásának időszaka. Ez a mindenki által ismert tény azért nem mellékes, mert a levelek eldugaszolhatják az ereszlefolyókat. A bennük megrekedő víz pedig megfagyva könnyen megrepesztheti a csöveket, ezért fontos az eresz teljes kitisztítása a fagyok beállta előtt.
Házon kívüli vízvezetékek
A szétfagyás veszélye nemcsak az eldugult ereszcsatornákat fenyegeti, hanem a fűtetlen helyiségekben vagy a házon kívül futó vízvezetékeket is. Utóbbiak esetében a legegyszerűbb megelőzési módszer a víztelenítés. A házon belüli fűtetlen helyiségekben más módszer is rendelkezésre áll. Bevonhatjuk például a csöveket hőszigetelő burkolattal, fagyáspont felett tarthatjuk a helyiség hőmérsékletét, vagy gondoskodhatunk arról, hogy a csőben folyamatosan meleg víz mozogjon, ami lehetetlenné teszi a megfagyást.
Ajtók, ablakok
Szigetelésük ellenőrzése – a belső ajtóké is – nagyon fontos lehet a hideg beállta előtt. A szigetelés mellett arra is figyeljünk, hogy nincs-e rés a keret és a fal között. Ez takaróléccel vagy Siloplasttal kiküszöbölhető. A jó szigetelés nemcsak azért fontos, hogy ne az utcát fűtsük – azt is megakadályozzuk vele, hogy a kinti nedvesség bejusson, és penészképződést indítson el.
Nyaraló a télben
Tavasztól őszig, amikor rendszeresen lemegyünk a nyaralónkba, természetesnek vesszük, hogy gondozzuk a házat, és ellátjuk a körülötte adódó teendőket. A feladatokról azonban a hideg beköszöntével sem szabad megfeledkezni: ha idejében és szakszerűen elvégezzük a télre való előkészítést, akkor pénzt és felesleges idegeskedést spórolhatunk meg magunknak.
A téliesítés elmaradása hatalmas károkat okozhat, holott néhány egyszerű óvintézkedéssel elkerülhetjük a bajt.
A hidegben magukra hagyott nyaralók, ingatlanok esetében az is veszélyes lehet, ha a meghibásodást csak akkor veszünk észre, amikor már nagyon nagy a baj. Egy zárlat vagy gázszivárgás esetén azonnal cselekedni kell, de a vízre is ajánlatos odafigyelni.
Tipp: Ha a nyaralónk közelében lakik valaki, aki egész évben ott tartózkodik, kérjük meg, hogy a télen ügyeljen a házunkra – sétáljon el párszor a környékére, és baj esetén értesítsen bennünket.
Előzzük meg a fagykárokat!
Ha télen nem járunk le rendszeresen a hétvégi házhoz, a következőket érdemes megtenni:
* áramtalanítani az ingatlant s elzárni a vizet és a gázt – utóbbit akkor, ha nem vele fűtünk;
* a víztelenítéshez zárjuk el a főcsapot, és utána minden egyes csapot nyissunk meg, hogy a csövekben ne maradjon víz;
* a főcsap elzárása után hagyjuk nyitva a csapokat, és engedjük le a bojlereket, WC-tartályokat; ezután már csak az a dolgunk, hogy a megfelelő állásba fordítsuk a víztelenítő csapot;
* fontos megbizonyosodni arról is, hogy sehol sincs szivárgás: miután elzártuk a vizet, ellenőrizzük, hogy a vízmérőn nem mozog-e a számlálókerék, írjuk fel (vagy telefonunkkal fényképezzük le) a víz-, áram- és gázmérő állását, s a következő látogatáskor ellenőrizzük, hogy nem látszik-e fogyasztás;
* ha van a garázsban csap, azt is víztelenítsük;
* érdemes a kapu és a bejárati ajtó zárját beolajozni, bezsírozni, hogy a fagy és a víz ne tegyen kárt benne.
Mit tehetünk a kertben?
A kert és a növények télre való felkészítése is fontos, hogy épségben találjuk majd őket, ha eljön a tavasz.
A kerti csapról és a vízaknáról se feledkezzünk el, ugyanis ezek esnek általában először áldozatul a hirtelen jött fagynak. Gondoskodjunk a kerti csap víztelenítéséről, hiszen ha az éjszakai fagyban szétreped, nagy mennyiségű víz ömölhet ki, amíg valaki észreveszi. A rácsatlakoztatott tömlőt is ajánlatos vízteleníteni.
A vízóra szintén kritikus pont lehet: a talaj menti fagyok ellen érdemes a vízaknában az órát becsomagolni s az aknát szigetelni, például polisztirollal.
A földbe épített locsolórendszerek általában fagyásmentesek, mindenesetre nézzük át a használati utasításukat, hogy van-e extra teendő velük télen.
Tanács: Ha nem szeretnénk az éjszaka közepén leautózni a hétvégi házba, majd egy nagyobb summát kifizetni a feledékenységünk miatt, gondolkodjunk előre!
Lakásfókusz, hvg
Kérjük a kommentelőket, hogy tartózkodjanak az olyan kommentek megírásától, melyek mások személyiségi jogait sérthetik.