Aktuális

Ha elviszi a szél a háztetőt

A június 24-i pusztító erejű morvaországi tornádó után biztosan sokan kötöttek ingatlanbiztosítást, akik addig még nem tették meg. De vajon viharkár, árvíz és természeti katasztrófák esetén is fizet a biztosító? Mire kell ügyelniük a károsultaknak, hogy valóban kapjanak kártérítést, és melyek lehetnek a kizáró okok? Mindezekről Viola Tibor pénzügyi tanácsadót kérdeztük.
Vrabec Mária

2021. július 19. 09:30

Vasárnap
- Shutterstock-felvétel

Amióta ilyen szélsőséges az időjárás, több a felhőszakadás, árvíz, vihar, villámcsapás, megnőtt az ingatlanbiztosítások iránti érdeklődés?

Nagyobb természeti katasztrófák után és nyáron mindig megnő az igény, ez azzal is összefügg, hogy az emberek ilyenkor utaznak el hosszabb időre szabadságra, és jobban aggódnak, hogy távollétükben kár éri a házukat. Most az elmúlt évekhez viszonyítva nem tapasztaltam nagyobb érdeklődést – talán azért, mert bennünket ez a pusztító erejű tornádó nem érintett.

Minden biztosítónak van természeti katasztrófákra vonatkozó csomagja?

A legtöbbnél a viharkárok, árvizek, jégkárok, villámcsapások benne vannak az alapcsomagban, de a konkrét ingatlanra vonatkozó részletekre mindig ügyelni kell a biztosítás megkötésénél.

Villámcsapás okozta kár esetén csak akkor fizet a biztosító, ha a házon volt villámhárító?

Jó néhány éve már csak úgy kollaudálják a házakat, ha villámhárító van rajtuk, de a régebbiekre ez nem vonatkozik. A villámcsapásoknál a biztosítók megkülönböztetik a közvetlen villámkárt és a túlfeszültség okozta kisülést, amitől tönkremennek az elektromos készülékek. Ha ilyen történik, akkor a Szlovák Villamos Művek igazolni tudja a biztosítónak, hol tapasztaltak ilyen túlfeszültséget, tehát ez bizonyítható.

Árvízkár esetén bizonyára nyom a latban, ha a kárt szenvedett ház folyó mellett vagy ártérben áll.

Ez már a biztosítás megkötésekor fontos szempont, és emiatt növekedhet a tarifa. Van olyan biztosító, amelyik ártérre meg sem köti a biztosítást.

Mennyi egy természeti katasztrófákra vonatkozó alapcsomag ára?

Ez függ az ingatlantól és annak elhelyezkedésétől, állapotától is, de egy lakás éves biztosítási költsége 100–150 euróba belefér. Egy átlagos, nem teljesen új építésű ház, amelyen nincsenek különösen drága felszerelések, 250–300 euróért biztosítható egy évre. Természetesen a határ a csillagos ég, a házon belül bármit, bármilyen áron be lehet biztosítani.

És ha egyszer bebiztosítottuk, nyugodtan hátradőlhetünk?

Nem, a régi biztosításokat legalább ötévente érdemes felülbírálni. Az ingatlanárak növekszenek, a tulajdonosok is folyamatosan felújítják, modernizálják a házaikat, és lehet, hogy az öt éve 100 ezer euróra kötött biztosítás már nem fedezi az ingatlan valódi értékét. Ilyenkor szoktak a károsultak meglepődni, hogy a biztosító keveset fizetett, de valójában ők hanyagolták el, hogy az ingatlan értékéhez igazítsák.

Már olyan természeti jelenségek is vannak tájainkon, amilyeneket soha nem tapasztaltunk, mint például a tornádó. Mondhatnák kár esetén a biztosítók, hogy erre nem vonatkoznak a szerződések?

Nem mondhatják, mert egyrészt ez rengeteget rontana a hitelességükön, másrészt pedig a tornádó tulajdonképpen erős szélvihar, és ezt tartalmazza az alapcsomag.

Mikor mondhatják jogosan, hogy nem fizetnek?

Ha az ügyfél nem fizette be időben a biztosítási összeget. Nagyon oda kell figyelni, hogy ezzel ne késsünk, mert bár a biztosító vár három hónapig, és csak azután bont szerződést, de ha közben történik valami, elállhat a kártérítéstől.

Az ingatlanbiztosítás esetén is el kell telnie bizonyos időnek, amíg az ügyfél kártérítésre jogosult, mint az egészségbiztosításnál?

Nem, ez esetben már a szerződéskötés másnapján köteles fizetni a biztosító. Az, hogy milyen gyorsan utalja az összeget, attól is függ, milyen gyorsan jelentette a károsult az esetet, tudta-e fotókkal dokumentálni, vagy ki kellett mennie a helyszínre a kárfelmérő szakembernek.

Alapszabály, hogy a legjobb semmihez nem nyúlni, amíg nem látta a biztosító szakembere?

Ajánlatos ezt a biztosítóval megbeszélni, de a legjobb, ha mindent lefényképezünk, videózunk – ma, a mobiltelefonok korában ez már nem gond. A pusztítást rögzítő fotókhoz összehasonlításként mellékelhetünk olyan felvételeket is, amelyek az eredeti állapotokat rögzítik – mondjuk, egy családi ünnepség alkalmával a szobabelsőt. Ezen túl életszerűen kell eljárni, mert ha például egy falut elöntött a helyi patak, az emberek nem hagyhatják takarítatlanul a házaikat addig, amíg a kárfelmérő minden portát bejár. A lakhatás és a fertőzésveszély elhárítása végett is takarítani kell, ezért jó mindent fényképekkel dokumentálni. De ha például egy ház tetejét viszi el a szél, és a biztosítóban azt mondják, azonnal jön a kárfelmérő, akkor érdemes megvárni.

Adott, hogy milyen erősségű szélnek kell fújnia, mennyi csapadéknak lehullania, hogy kártérítési igényt lehessen benyújtani? Mert lehet, hogy egy vihar vagy felhőszakadás egy jó állapotú házban nem okoz kárt, egy rozogábbat pedig lakhatatlanná tesz.

Minden biztosító meghatározza a szél óránkénti sebességét és a lehullott csapadék akkora mennyiségét is, amelytől már természeti katasztrófának tekinthető a jelenség. Az is az ügyféllel kötött szerződés része, hogy az ingatlant jó állapotban kell tartani, egy lepusztult házat ért végzetes kár esetén nem köteles fizetni a biztosító.

Mi minden fér bele a kártérítésbe? Akár az is, hogy az ügyfél szállodába költözzön, amíg lakhatóvá teszi a házát?

Ilyen esetről nem tudok, de nagyon sok pluszszolgáltatás létezik. Egy ingatlanbiztosításban lehet arra vonatkozó felelősségbiztosítás is, hogy például egy bérházban kiöntöm az alsó szomszédot, a kutyám megharap valakit, vagy a fenyőfám rádől a szomszéd házára.

A kert is az ingatlanhoz tartozik?

A kertre és a termésre külön biztosítást kell kötni. Az ingatlanbiztosítás lényegét úgy szoktam magyarázni az ügyfeleknek, hogy ha a tetejére állítanánk egy házat, az épület biztosítása mindarra vonatkozik, ami nem esik le. Ami leesne, az a berendezés része és külön biztosítást kell rá kötni. Én szoktam ezt ajánlani, mert a berendezést és az elektronikai cikkeket ért károk is tetemes összeget tesznek ki egy természeti csapás esetén.

Tornádó Dél-Morvaországban

Június 24-én 219 km/óra sebességű tornádó söpört végig Dél-Morvaország 26 km hosszú és 500 m széles részén. A szélvihar hat emberéletet követelt, több mint kétszázan szenvedtek sérüléseket, 1200 házban komoly kárt okozott, 69-et lakhatatlanná tett, házak és autók százait tette tönkre, fákat döntött ki, és elektromos vezetékeket tépett szét. Az anyagi kár meghaladja a 600 millió eurót.

Mire ügyeljünk, amikor ingatlanbiztosítást kötünk?

* A biztosítók többsége különbséget tesz az erős szél – 60 km/óra – és a szélvihar – 75 km/óra – között. Az alapcsomagok a szélviharra vonatkoznak, a biztosítók pedig a Szlovák Hidrometeorológiai Intézetnél ellenőrzik az adatokat.

* Szélerősségtől függetlenül megtérítik a kárt, ha a bebiztosított ingatlanra idegen tárgy zuhan és megrongálja, vagy ha a szél a bebiztosított ingatlannal szomszédos házakban is kárt tesz.

* Az anyagi kár megtérítésén kívül a biztosítók állják a kárelhárítás, a tisztítás és takarítás költségeit, a vihar által leszakított tető eltávolítását, a törmelék elszállítását a legközelebbi hulladéklerakatba – mindezt a biztosítási összeg 20%-áig.

* Az ügyfelek lakhatási költségeihez is hozzájárul a biztosító, míg házukat lakhatóvá teszik – legfeljebb 90 napig, maximum napi 50 euróval.

* A biztosító megtagadhatja a kártérítést, ha az ingatlan a természeti katasztrófát megelőzően is rossz műszaki állapotban volt. Ha a szélvihart nem igazolja a hidrometeorológiai intézet, azt kell bizonyítani, hogy a környékünkön más házakban is kárt tett.

A tornádó neve

Mostanáig neveket adtunk a tornádóknak, de a klimatológusok szerint nemsokára olyan gyakoriak lesznek, hogy már csak számozni fogjuk őket. Európát sokáig elkerülték, elsősorban az USA-ban fordultak elő. A Dél-Morvaországban pusztító tornádó F4-es erősségű volt, az utóbbi 70 évben csak 13 ilyen pusztított Európában. A legnagyobb, 3,6 milliárd euró értékű kárt az Andreas nevű hurrikán okozta 2013-ban Németországban, Franciaországban és Ausztriában.

A teljes írás a nyomtatott Vasárnap 2021/28. számában jelent meg!

Aki vásárlás helyett előfizetné a Vasárnapot, az most egyszerűen megteheti: https://pluska.sk/predplatne/vasarnap/#objednat-tlacene

Támogassa a vasárnapot

Bizonytalan időkben is biztos pont a Vasárnap. Hogy a gazdasági nehézségek ellenére fennmaradhasson, fokozottan szüksége van az Olvasók támogatására. Fizessen elő egyszerűen, online, és ha teheti, ezen túlmenően is támogassa a Vasárnapot!

Kattintson ide, hogy a járvány közben és után is legyen minden kedden Vasárnap!

Támogatom
Hozzászólások

Kérjük a kommentelőket, hogy tartózkodjanak az olyan kommentek megírásától, melyek mások személyiségi jogait sérthetik. Egyben felhívjuk figyelmüket, hogy a kommentekhez tartozó IP címeket a rendszer elraktározza.

Önnek ajánljuk
Balázsovits Lajos

Kivételes színészcsapat tagja volt

Szovetség

Platformelnöki vita az Új Szó-stúdióban

sport a tv-ben 2

Képernyőn a DAC bajnokija és az El Clásico

ősz illusztráció

Ilyen időnk lesz vasárnap

GALÉRIA: Perceken belül kezdődhet Orbán Viktor beszéde a Békemeneten
Frissítve

Tízezrek vonultak a budapesti Békemeneten

diéta k

Ismeri a háromórás diétát?

Legfrissebb galériák
Olvasta már?
logo

Kedves olvasó!

Valószínűleg reklámblokkolót használ a böngészőjében. Weboldalunkon a tartalmat ön ingyenesen olvassa, pénzt nem kérünk érte. Ám mivel minden munka pénzbe kerül, a weboldalon futó reklámok némi bevételt biztosítanak számunkra. Ezért arra kérjük, hogy ha tovább szeretné olvasni a híreket az oldalunkon, kapcsolja ki a reklámblokkolót.

Ennek módját az “ENGEDÉLYEZEM A REKLÁMOKAT” linkre kattintva olvashatja el.

Engedélyezem a reklámokat

Azzal, hogy nem blokkolja a reklámokat az oldalunkon, az újságírók munkáját támogatja! Köszönjük!

logo 18+ kép

Figyelem! Felnőtt tartalom!

Kérjük, nyilatkozzon arról, hogy elmúlt-e már 18 éves.